8月11日，南京市進行瞭三季度的第四場土地拍賣。雖然僅有兩幅地塊參拍，但由於其中一幅地塊規劃要求最高限定在550米至600米而頗為惹人關註，最終綠地集團以90億元中古設備買賣的底價拿下這幅“定制”地塊。
南京江北核心區G41地塊上個月在網上一掛出，即吸引瞭眾多的目光。在部分房企領取的G41地塊規劃要求中，這幅地塊最高限定在550米至600米，而目前南京第一高樓為450米的綠地廣場紫峰大廈。該地塊實際出讓面積20萬平方米，用地性質包括商辦、商住、二類居住用地、社區中心用地等，起拍總價達90億元，最高限價120億元。
雖然黃金區域的位置讓許多房企對G41地塊虎視眈眈，但其進入門檻極高，競拍限制條件多達10條，如：不接受聯合競買；具備已建成至少一幢400米以上超高層的開發經驗；配建不低於5萬平方米的五星級酒店，由競得人自持20年；配建一座24班小學、一座12班幼兒園、一座基層社區中心等，導致具備競爭資格的開發商非常少。
果不其然，8月11日開拍後，G41地塊隻有一輪報價，一到網上競拍時間，便直接進入待公證階段，綠地集團幾乎是毫無懸念地以底價90億元拿下。據瞭解，南京目前第一高樓綠地廣場紫峰大廈，就是南京市國資集團與綠地集團合作開發的，高450米。綠地集團拿下G41地塊，未來將興建550米以上的超高層地標式建築，打造南京的新高度。
相比G41地塊的平靜，當天開拍的另一幅地塊要激烈許多。青龍地鐵小鎮G42地塊起拍價1.1億元，不設最高限價。歷經87輪競爭，耗時一個多小時，最終由北京世通盛祥投資管理有限公司以2.82億元競得，樓面價台中二手設備收購4924元/平方米。
據瞭解，南京土地市場目前仍處於供不應求的狀態。統計數據顯示，2017年上半年南京市成交土地159幅，實際出讓面積608.32公頃，成交總金額達1056億元。其中，共有17幅地塊溢價率超過100%，江寧區NO.2017G12號地塊溢價率更是超過700%。業內人士表示，上半年南京住宅用地出讓占比的增加和多傢大牌房企的入駐，從側面反映出房企對未來兩至三年南京房產市場前景依然看好。
本文來源：上海證券報·中國證券網 作者：劉向紅
責任編輯台中二手冰櫃回收：鐘齊鳴_NF5619
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